Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Отобрать У Дяди Пол Доли Если Я Прописан Там

Долевая собственность по сей день является камнем преткновения и в юридической практике, и в обычной гражданской жизни. Здесь между родными часто возникают конфликты: цитируя классика, можно утверждать, что воистину квартирный вопрос испортил нас. Проблемы создаются в основном при выделении доли — как разделить и как разъехаться без убытков? О том, как выбрать наиболее подходящую для себя квартиру на вторичном рынке, читайте здесь. Проблемы начинаются в основном из-за непонимания двух принципиально разных понятий — совместной собственности и долевой собственности. Чтобы разделить эти понятия, нужно быть максимально внимательным при прочтении гражданского кодекса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Подобные споры, когда владелец совсем маленькой доли в квартире заявляет на вселение свои права, стали сегодня одной из очень острых и болезненных тем. Более того, эта проблема - жилец с маленькой долей в квартире - стала все чаще мелькать в криминальных сводках. Речь о ситуациях, когда преднамеренно покупается квадратный метр в квартире и на него заселяются граждане пугающего внешнего вида и поведения.

Они искусственно создают соседям невыносимые условия, вынуждая их либо продать свои метры за копейки, либо просто бежать из страха за собственную жизнь. Был период, когда правоохранительные органы в ситуацию не вмешивались, пытаясь свести этот явный криминал к якобы гражданско-правовым отношениям. Сейчас ситуация стала меняться в лучшую сторону.

Уже несколько таких банд из столицы и с Урала осуждены. А жильцам в квартире с долями может помочь правильно разобраться в ситуации свежее решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Коллегия рассматривала результаты подобного спора жильцов в Новосибирске. Там в суд пришел некий гражданин и предъявил претензии супружеской паре.

Все остальное принадлежало мужу и жене, которые были прописаны и жили в квартире постоянно. Новый собственник потребовал вселить его в квартиру.

Районный суд ему отказал, зато областной с истцом согласился. Областной суд отменил отказное решение коллег из райсуда и сам принял решение - вселить гражданина в квартиру, а супругам велел не чинить гражданину препятствий в пользовании жильем, вручив ему ключи. Муж с женой вынуждены были обратиться в Верховный суд, который сказал, что решения, принятые в пользу нового собственника, незаконны. Вот что увидел в этом споре Верховный суд. Районный суд, отказывая истцу, сказал, что спорная квартира не была раньше и не является сейчас его местом жительства.

Купил он долю только что у предыдущего собственника, который не определил порядок пользования квартирой. Кроме того, в ней нет помещения, которое бы соответствовало размеру доли истца. Отменив это решение, апелляция указала, что отсутствие порядка пользования - не основание отказывать человеку во вселении.

Его право на квадратные метры нельзя ставить в зависимость от обязательного определения порядка пользования квартирой. Но с этим аргументом Верховный суд не согласился. В Гражданском кодексе статья , а в Жилищном - я говорят, что жилые помещения предназначены для проживания людей.

Но если у жилья несколько собственников, то статью 30 Жилищного кодекса о праве граждан распоряжаться своей собственностью надо увязать со статьей Гражданского кодекса о владении имуществом, которое в долевой собственности. Таким долевым имуществом надо распоряжаться по соглашению сторон. А если согласия нет, то по решению суда.

Собственник доли имеет право на владение имуществом, соразмерным его доле. Если это невозможно, то имеет право требовать от других владельцев компенсацию за свою долю. В нашем случае ответчики - супружеская пара, то есть не родня новому хозяину доли.

В квартире три смежно-проходные комнаты, и все они больше доли нового собственника. Но в самую маленькую комнату, куда с натяжкой можно было бы вселить этого гражданина, можно попасть лишь пройдя две комнаты, в которых живет семья. Попасть в кухню, санузел и на балкон можно опять-таки только через комнаты собственников большей доли.

Усугубляет ситуацию и то, что новый хозяин в квартире никогда не жил. Вывод, который делает Верховный суд: если истца вселять, то нарушается статья Гражданского кодекса. Эта статья требует учитывать реальную возможность пользования жильем, не нарушая прав тех, кто там уже живет. Если вселить при подобных условиях такого собственника, то нарушается баланс интересов участников общей собственности.

Новости Суды Петербурга вторую неделю подряд эвакуируют из-за писем о бомбах Министр экономического развития Алтайского края ушел в отставку Исследование опровергло известный стереотип об ошибках Премьер Болгарии оправдал задержки с "Турецким потоком" процедурами ЕС В Думе инициировали проверку организаторов забастовок таксистов Наказанный за пьяную езду житель Бурятии спустил пса на пристава В карельском доме ветеранов зафиксировали вспышку ротавируса Популярное средство от диабета заподозрили в провоцировании рака Ученые Урала и Вьетнама создадут умный морской порт Lada без крыши и дверей: супертюнинг "Нивы" В Петербурге осужден мигрант, причастный к деятельности "ИГ" СМИ: Saudi Aramco хочет застраховаться на случай войны и терактов Крымский мост украсила метровая картина с котом, псом и рабочим Установлен подозреваемый в нападении на капитана хабаровского "Амура" Ростуризм назвал самые интересные новогодние маршруты На Вятке бывший учитель получил условный срок за избиение учеников Сибирских браконьеров будут судить за торговлю черной икрой в аэропорту В Татарстане после пожара на нефтепроводе нашли тела двух рабочих На Камчатке незаконно держали в плену более 20 краснокнижных кречетов В Саратове на чиновников мэрии завели дело о мошенничестве Завод Ford во Всеволожске никто не хочет покупать В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как будут повышать пенсии в году. Что надо знать о страховке, планируя новогодние путешествия. Как правильно выбрать искусственную елку. Рубрика: Власть. Проект: В регионах. Большие споры на маленькой доле собственности. Текст: Наталья Козлова. Верховный суд РФ сделал очень важные разъяснения, которые касаются прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире.

Судебная коллегия ВС пересмотрела спор соседей по квартире, в которой постоянно жила семейная пара, владевшая в ней большей частью квадратных метров. Потом совсем небольшую долю в той же "трешке" купил некий посторонний гражданин. Вот он и потребовал от жильцов отдать ему ключи, вселить его в квартиру и убрать любимую собаку постоянных жильцов.

Действия владельца маленькой доли в квартире не должны нарушать права уже живущих собственников. Фото: Сергей Михеев. Верховный суд растолковал, как стать собственником чужого жилья.

Что необходимо знать собственнику недвижимости об оценке его имущества. Проблема - жилец с маленькой долей в квартире - стала все чаще мелькать в криминальных сводках. Почему элитные особняки на Рублевке не нужны покупателям и за полцены. Как наследуются дачные участки. Добавьте RG.

Смотрите также. Премьер Болгарии оправдал задержки с "Турецким потоком" процедурами ЕС. В Москве арестованы девять человек по подозрению в терроризме. В результате стрельбы в Перл-Харборе погибли два человека. Порошенко, Тимошенко и Вакарчук призвали украинцев устроить митинги. Главный редактор — В.

Доля в квартире в Казахстане: права собственника и как продать

Помогите разобраться. Моя бабушка умерла 3 года назад. Завещание на дом не оставила.

Подобные споры, когда владелец совсем маленькой доли в квартире заявляет на вселение свои права, стали сегодня одной из очень острых и болезненных тем. Более того, эта проблема - жилец с маленькой долей в квартире - стала все чаще мелькать в криминальных сводках.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым.

Можно Ли Отобрать У Дяди Пол Доли Если Я Прописан Там

Убежден: лучше знать, как ситуация может быть решена, и избегать возможных рисков ее возникновения, ну а коль она возникла — знать, какой выход возможен из нее. Два года назад, после смерти моего деда, отец вступил в наследство. Из наследственной массы, то есть того, что оставил после себя покойный дед, была однокомнатная квартира. Ситуацию в некотором смысле упрощало то, что наследство было отписано отцу по завещанию, составленному у нотариуса, и сомнений в подлинности не вызывало. Опуская подробности того судебного процесса и всю ту грязь, что неизменно является следствием семейных и наследственных споров, скажу лишь то, что сводная сестра отца, оформив справку об инвалидности, требовала обязательную долю. Суд сестре её присудил. Именно о том, как можно принудительно лишить сособственника его доли, и хочу рассказать. Опять же, отходя несколько от предмета рассказа, я хочу упомянуть, что этот пост носит скорее информативный характер, для людей, далеких от правовой науки, и может быть кому-то полезным. Конечно, мы — не из той породы людей, кто стремиться обобрать пенсионерку-инвалида. Договориться же о суммах выплаты мы не смогли.

Одной ногой в квартире

Убежден: лучше знать, как ситуация может быть решена, и избегать возможных рисков ее возникновения, ну а коль она возникла — знать, какой выход возможен из нее. Два года назад, после смерти моего деда, отец вступил в наследство. Из наследственной массы, то есть того, что оставил после себя покойный дед, была однокомнатная квартира. Ситуацию в некотором смысле упрощало то, что наследство было отписано отцу по завещанию, составленному у нотариуса, и сомнений в подлинности не вызывало. Опуская подробности того судебного процесса и всю ту грязь, что неизменно является следствием семейных и наследственных споров, скажу лишь то, что сводная сестра отца, оформив справку об инвалидности, требовала обязательную долю.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС.

.

.

.

.

Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать. Если ваша доля равна 15 «квадратам», а в квартире есть комнаты площадью 12, сразу на всех, кто там будет жить, и кого вы хотите там прописать. .. Не придирутся ли власти ко мне потом на том основании, что я там не живу?

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.