Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В какой срок обязаны расселить аварийный дом законодательство

До конца июня на рассмотрение Госдумы может быть внесён законопроект, разработанный Минстроем и предусматривающий новые правила расселения из аварийных домов. В каждом регионе существуют свои программы переселения граждан из помещений, не отвечающих нормам. В субъекте Федерации формируют перечень аварийного и ветхого жилья, затем принимается решение о его полном сносе или реконструкции. Аварийными считаются дома, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан и требуют обязательного переселения жильцов. Ветхие дома — это здания с изношенными коммуникациями, но в которых ещё можно жить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закон о переселение из веткого и аварийного жилья

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них - иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает. В ответ на иск в суде чиновники рассказали, что администрация просто приняла решение изъятия квартиры истицы, так как все сроки расселения прошли, а женщина не переезжает. Выход, на их взгляд, - выселить. Истица же была уверена, что ей должны выделить "равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение".

Но городской суд Якутска принял решение не в пользу жительницы аварийного жилья и в иске отказал. Судебная коллегия Верховного суда республики поддержала коллег. Пришлось истице обращаться в Верховный суд РФ. В Верховном суде РФ спор изучили и с доводами гражданки согласились, так как, по мнению высокой инстанции, в деле "имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений".

Нарушения Верховный суд РФ нашел в решениях и городского суда, и в апелляции. Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Наша героиня купила квартиру в доме в году. За несколько лет до этого здание было признано аварийным и попало в республиканскую программу переселения. Вместе с истицей в квартире была зарегистрирована ее дочь. В документах суда есть распоряжение администрации города о выделении гражданке квартиры, куда она должна была переселиться. Это жилье давалось взамен "подлежащего изъятию для муниципальных нужд" квадратных метров в аварийном доме.

Но истица не согласилась переселяться в предложенное жилье. И захотела другую квартиру, оговорив, что жилье хочет "без дополнительной платы". Городской суд, отказывая истице, исходил из того, что предоставление собственникам жилья взамен изымаемого "допускается только по соглашению с органом местного самоуправления".

А такое соглашение "достигнуто не было", так как гражданка от предложенного помещения отказалась. Апелляция с формулировкой отказа согласилась. А вот Верховный суд РФ оказался не согласен. Сначала Верховный суд РФ напомнил жилищные права собственника в доме, который признан аварийным. Об этих правах написано в статье 32 Жилищного кодекса. И там сказано следующее - в случае, когда собственник жилья в аварийном доме "не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором стоит аварийный дом, для муниципальных нужд и соответственно об изъятии каждой квартиры в доме".

Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником. Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.

Это опять Жилищный кодекс, статья Если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом, подчеркивает Верховный суд РФ, собственник имеет право выбора любого из этих способов обеспечения его жилищных прав. Вывод из всего сказанного Верховным судом РФ такой - наша истица по своему выбору имеет право требовать либо выкупа своего помещения, либо предоставления ей другого жилья в собственность. Истица правильно известила администрацию города, что выбрала способ реализации своих жилищных прав, требуя предоставить другое жилье в собственность.

От предложенного жилья гражданка отказалась. Но вот что важно: этот отказ не является отказом от выбранного гражданкой способа реализации жилищных прав "в виде предоставления другого жилья в собственность". И вот что еще напомнил коллегам Верховный суд: вступил в законную силу отказ Якутского городского суда на иск администрации - принудительно переселить нашу героиню в то жилье, которое предложила администрация.

Вывод: по Закону "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" у местной администрации "имеется обязанность" предоставить истице в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье. Но местные суды при вынесении решения об отказе гражданке в иске эти положения закона не применили, хотя они "подлежали применению". И еще, в нарушение статьи Гражданского кодекса якутские суды "ошибочно исследовали вопрос о наличии отсутствии оснований для внеочередного обеспечения истицы жильем по правилам й статьи Жилищного кодекса, поскольку таких требований истица не заявляла".

Новости Абэ стал рекордсменом по длительности пребывания на посту премьера Японии США пригрозили задержать запуск "Северного потока-2" В школах Якутии по утрам будут исполнять гимн России На жительницу Хабаровского края завели дело из-за порнографии Троих иностранцев выдворят из Канады за уличные нападения Более ста нелегальных мигрантов из Сирии на лодке добрались до Кипра Додик назвал РФ единственным стражем международного права на Балканах На Камчатке атомная подлодка "Кузбасс" провела торпедную атаку Начал движение первый поезд Московских центральных диаметров Преподаватели британских вузов предупредили о масштабной забастовке Моралес вернется в Боливию при гарантии безопасности Google ужесточит правила размещения политической рекламы Трамп заявил о возможности освобождения Apple от пошлин на товары КНР В Ливии армия Хафтара сбила итальянский беспилотник Путин назвал бесперспективными технологии добычи сланцевой нефти Финдиректор Huawei подала апелляцию против экстрадиции Президент откроет движение по первым Московским центральным диаметрам Трамп призвал конгресс прекратить "охоту на ведьм" В Сирии пять человек погибли при атаке турецких беспилотников При взрыве на складе пиротехники на Сицилии погибли 4 человека В Киеве медики зафиксировали девять случаев малярии В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Задайте вопрос о новых тарифах на ЖКУ в году. У нас в гостях - заммэра Москвы Марат Хуснуллин. В России стартовала кампания по сбору средств в поддержку Венеции. Рубрика: Власть. Верховный суд разъяснил права граждан, попавших в программу по расселению аварийного жилья. Текст: Наталья Козлова. Расселение бараков и прочих плохо пригодных для проживания людей зданий - процесс сложный.

Расселение нередко порождает конфликты жильцов аварийных квартир с чиновниками. Какие права есть в таком случае у будущих новоселов и какие у чиновников, разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Предлагаемое взамен сносимого жилье должно устроить жильцов. ВС разъяснил, как победить застройщика, сдавшего жилье с дефектами. ВС разъяснил, когда нельзя строить торговый центр рядом с жилым домом.

Добавьте RG. Главное сегодня Путин назвал бесперспективными технологии добычи сланцевой нефти. США пригрозили задержать запуск "Северного потока-2". Павел Дуров призвал избавиться от WhatsApp.

Путин развеял миф о российской угрозе. Главный редактор — В.

Крыша по выбору

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Права граждан при переселении из ветхого и аварийного жилья Красноярского края расположено достаточно жилых домов, которые в установленном законом порядке признаны либо могут быть признаны ветхо-аварийными и подлежащими сносу, проблема соблюдения жилищных прав граждан при переселении из ветхо-аварийных домов в другие жилые помещения остается одной из самых актуальных и острых. Обращения граждан, поступивших по данному вопросу в прокуратуру, свидетельствуют о том, что при переселении из ветхо-аварийных домов права переселяемых граждан нередко нарушаются. При этом немногие граждане обращаются с жалобами в соответствующие органы, в том числе, в прокуратуру.

Снос домов, расселение, выселение, предоставление, выкуп. Данный обзор практики также остается актуальным и содержит ответы на вопросы, не освещенные в настоящем обзоре. Оспаривание решений, действий бездействия органов местного самоуправления и межведомственных комиссий, связанных с признанием жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, определением сроков расселения таких домов;.

Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является — переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье — понятия различимые, в частности:. Жилье признается ветхим специальной комиссией, в которую входят специалисты отдела архитектуры и градостроительства, жилищной инспекции, специалисты отдела коммунального хозяйства и благоустройства. Процесс оценки жилья на несоответствие требованиям и стандартам инициируется на основании личного обращения граждан и государственных структур от лица форм самоуправления.

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них - иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает. В ответ на иск в суде чиновники рассказали, что администрация просто приняла решение изъятия квартиры истицы, так как все сроки расселения прошли, а женщина не переезжает. Выход, на их взгляд, - выселить.

Через какой срок должны расселить по закону, если дом признали аварийным

В частности, он отметил, что необходимы единые для всей страны правила определения величины компенсации собственникам жилья при расселении аварийных домов. Это позволит избежать социальной напряженности, которая порой возникает в из-за разницы в региональном законодательстве. Должен появиться особый порядок признания дома аварийным. В пример Сергей Степашин привел ситуацию, которая сложилась в Зеленодольске Татарстана. О конфликте, кстати, "РГ" рассказывала еще два года назад.

В ноябре года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен.

Жильцы, тем не менее могут оспорить сроки расселения из аварийного жилья , определённые местными властями. Например, в том случае, если аварийный дом создает реальную угрозу их жизни и здоровью. Обжаловать неправомерные решения местных властей можно в суде. Это описание процедуры в целом.

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья

.

.

Как переехать из аварийного жилья?

.

В какой срок обязаны расселить аварийный дом законодательство. Автор Виктор Юрьевич На чтение 9 мин. Опубликовано 10/09/ Содержание.

.

Аварийный сигнал

.

В какой срок обязаны расселить аварийный дом законодательство

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переселение из ветхого жилья: права собственника
Комментариев: 3
  1. Касьян

    Полностью согласен про монополию. думаю все самые прохиндеи уже по палатам сидят и в советах.

  2. Казимир

    Это кто вообще?

  3. nobuti

    Меня кинул адвокат во время судебного процесса. Вот такую профессиональную помощь он мне оказал.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.