Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор Мены Квартиры Образец 2019 Росреестр С Доплатой

Договор мены квартиры — двусторонняя сделка купли-продажи , в которой каждый контрагент выступает и продавцом, и покупателем. Обмен подразумевает, что вы, отдавая свою недвижимость другому человеку, становитесь обладателем его жилплощади. Основное отличие мены от договора купли-продажи состоит в том, что чистый обмен жилыми помещениями осуществляется без денег. Обменять приватизированное жилье на муниципальное либо наоборот не получится — с года такие сделки запретили. Если квартиры стоят одинаково, то все просто — указывается одна цена, подчеркивается, что сделка совершается без доплаты. При разнице в стоимости указывают цены обеих квартир и доплату , размер которой зависит от решения сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор мены квартиры

Обмен недвижимости — это сделка, которая заключается о приобретении равной в цене недвижимости по взаимному согласию обеих сторон. Договор обмена подразумевает собой соглашение лиц, по которому одна сторона меняет принадлежащее ей жилье на жилье другой стороны.

В данном договоре регулируются отношения двух сторон, а именно: продавца, передающего свою собственность, и покупателя, принимающего равнозначную собственность. Договор обмена квартиры по своему содержанию похож на стандартный договор купли-продажи, который является официальным юридическим документом, подтверждающим соблюдение обязательств сторон по сделке мены квартиры. Жилое помещение, которое обозначено в тексте документа и подлежащее обмену, должно иметь аналогичную стоимость или же стоимость с доплатой, на усмотрение продавца и покупателя.

Но в договоре следует отразить те параметры, по которым стоимость передаваемого и получаемого жилого помещения имеет разницу. Расходы по осуществлению передачи и приема недвижимости ложатся на сторону, несущую ответственность.

В случае возникновения ситуации, по которой передаваемый и принимаемый объекты имеют разную цену , то в договоре обязательно указать стоимость каждого объекта. В случае осуществления сделки между владельцами неравнозначного имущества собственнику меньшей по цене квартиры необходимо для совершения сделки выплатить сумму, соответствующую разнице в цене между его и приобретаемой недвижимостью.

Данные отношения регулируются статьей Гражданского кодекса РФ. Договор мены регулирует осуществление передачи одной равноценной собственности на другую такую же собственность. Его можно сравнить с договором купли-продажи, в котором одна сторона является продавцом, а другая покупателем.

Право на собственность две стороны приобретают в одно время после передачи объекта. Вся передача прав подлежит обязательной государственной регистрации. Именно после осуществления госрегистрации наступают права собственности.

Для регистрации данной сделки требуется подготовить следующий пакет документов : договор мены, документы и справки на собственность из БТИ, платежные квитанции об оплате государственной пошлины, документы на право собственности на объекты, участвующие в сделке, оформленные владельцами. Точный пакет документов, необходимый для осуществления сделки по обмену квартиры следует запросить в администрации, по месту нахождения собственности, или в Росреестре.

Несмотря на похожие названия документов, существует колоссальная разница в преимуществах у лиц по мене и обмену собственности. К лицам, участвующим в мене квартиры, относятся исключительно владельцы жилья, приобретающие в результате в собственность новое жилье.

В варианте обмена квартиры сторонами могут являться лица, снимающие жилье по документам социального найма. При условии оформления обмена они получают возможность использования жилья согласно требованиям действующего договора найма. Осуществление передачи и получения собственности по документам мены или обмена относятся к виду обособленных юридических отношений между сторонами.

Если вам необходим договор обмена квартирами, образец его можно скачать в интернете. Договор о мене имеет значительные экономические стороны. Во-первых, владельцы жилья могут прописать меньшую стоимость квартиры для того, чтобы в будущем уменьшить сумму налога. Во-вторых, плательщик налога имеет возможность поменять сумму, которая облагается налогом, при использовании вычета затрат на покупку данного жилья. При принятии решения об укрывании от налоговой базы и сокрытии неравноценных объектов по договору мены, учитывайте тот факт, что совершение сделки может повлечь отрицательные последствия в приостановке проведения сделки, а также признании сделки недействительной.

Несколько ранее говорилось о том, что договор оформляется в письменном виде и в будущем подлежит регистрации в подразделениях Росреестра. Данная сделка может быть проведена и своими силами. Но при отсутствии необходимых юридических сведений для оформления и проведения сделки по мене квартиры следует обратиться за консультацией к юристам. Юрист проконсультирует вас по всем аспектам проведения данной сделки, а также правильно оформит договор мены с учетом положительных и отрицательных нюансов.

Прежде чем приступить к оформлению заключительного соглашения на мену недвижимого объекта, заранее можно составить предварительный договор мены. Именно он будет регламентировать не только ключевые, но и дополнительные условия, и пункты предстоящей сделки по обмену. Составляется предварительный договор также в письменной свободной форме. Сделать это можно самостоятельно либо обратившись за помощью к юристу или риелтору. Образец договора можно скачать в интернете. Соглашение на мену недвижимости должно быть представлено в письменном виде.

Что касается нотариального заверения документов, то оно осуществляется по желанию сторон. Договор должен включать в себя индивидуальную характеристику каждой квартиры, размер доплаты и порядок ее внесения. А также необходимо прописать срок переселения и прочие детали, наиболее важные для каждой из сторон. Скачать образец договора мены квартир можно в интернете, причем абсолютно бесплатно. Пока оценок нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Вам также может быть интересно. Документы 0. Форма поквартирной карточки это документ на личную жилую площадь, который несет в себе всю. Государственный жилищный сертификат ГЖС даёт возможность скопить денежные средства на приобретение квартиры. По истечении. Отсутствие частной собственности в советский период жизни нашей страны наложило определенные юридические догмы на. В ходе оформления сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости, обязательным документом является расписка. При подписании договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и земельных участков, нередко возникает.

Предварительный договор мены квартиры с доплатой образец

Гражданское законодательство наделяет собственника недвижимого имущества правом им владеть, пользоваться и распоряжаться. Одним из вариантов распоряжения является передача прав собственности другому человеку по договору мены. Чтобы минимизировать риски, связанные с оформлением такой сделки, нужно знать, как правильно составить договор мены в году для Росреестра.

Обмен недвижимости — это сделка, которая заключается о приобретении равной в цене недвижимости по взаимному согласию обеих сторон. Договор обмена подразумевает собой соглашение лиц, по которому одна сторона меняет принадлежащее ей жилье на жилье другой стороны.

Существует много способов приобретения жилья. Это обычная купля-продажа недвижимости, дарение, ипотека, обмен и обмен квартиры с доплатой. В этой статье подробнее будет рассмотрена именно последняя форма соглашения. Как оформить договор мены с доплатой?

Договор мены жилых помещений

Образец этого документа, подробная инструкция по его составлению, а также порядок регистрации в государственных органах — все это подробно рассматривается в представленном ниже материале. Образец типичного договора мены квартиры word. Такой тип сделки, как обмен одного имущества на другой, предусмотрен гражданским законодательством. Причем в Гражданском кодексе указано, что к обмену применяются те же нормы, что и к купле-продаже. Поэтому считается, что в данной сделке каждая сторона одновременно выступает и покупателем, и продавцом. По смыслу статьи каждый гражданин вправе обмениваться своим имуществом на любые другие объекты, то есть собственник имеет право поменять квартиру на:. В первом случае предполагается, что сделка происходит между собственниками недвижимости, которые имеют право распоряжаться ею любыми способами. Если же говорят об обмене, имеют в виду сделку с муниципальными квартирами, которые принадлежат государству жильцы проживают как наниматели по договору социального найма. Однако зачастую слова употребляют как в том, так и в другом смысле, что не является грубой ошибкой.

Порядок составления договора мены квартиры

Этот вид соглашения подразумевает под собой обмен неравноценным по стоимости жильем. Он происходит в случае обмена меньшего жилья на большее, обмена равноценных квартир по метражу, но в разных районах — центр и окраина или город-сателлит. В этом случае происходит доплата разницы другой стороне. Образец договора мены с доплатой квартиры в году На этапе, когда стороны приняли решение о совершении обмена подписывается предварительный договор мены. Дорогие читатели!

Сейчас обмен жилплощади не так популярен, как раньше, но иногда является наиболее предпочтительным в сделках с квартирами. Когда требуется провести мену жилья и как грамотно выполнить процедуру — будет объяснено в данной статье.

Договор мены квартиры — сделка, в результате которой собственник может осуществить обмен своей квартиры на другое жилье или же на другое имущество. Обмен объектами имущества происходит на тех условиях, которые выгодны обоим сторонам. Обменять квартиру можно не только на другое жилье, но и на другое имущество транспортное средство, нежилое помещение.

Образец договора мены и обмена квартиры с доплатой по Росреестру

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую. Положения о мене установлены гл. Законодательством установлены существенные условия договора мены , включение которых в текст документа является обязательным.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор мены квартир

.

Как оформить договор мены с доплатой квартиры — регистрация договора мены

.

Договор мены квартиры является двусторонней юридической сделкой, Участники должны обратиться одновременно в Росреестр и написать соответствующее заявление. Если доплата представляет собой средства материнского капитала, Как составить договор аренды квартиры в году?

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли-продажи недвижимости за klevoe-m.ru не остаться без денег?
Комментариев: 2
  1. nerrebarwinf

    Есть на ОЛХещё якобы автосалоны и там тоже продаются новые авто по заниженной цене ,не знаю в чем подвох?

  2. Филарет

    Многие мужчины не хотят секса со своей женой,и отказ от секса как аргумент того что жена его может подставить.Теперь женщины будут охотиться на мужчин,которые и без того скромны .Мужчины перестанут доверять вам и разводы станут обычным делом .Украинкам теперь не позавидуешь

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.